Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis C
Energietagmenteil: 17-11-2025
Beschreibung
Gleichfluriges Wohnen in einer parkähnlichen, grünen Umgebung? Das ist Ihre Chance.
Dieser verbundene ebenerdige Bungalow am Larixplantsoen 76 macht es möglich. Bei allein dem Nennen der oben genannten Straße benötigen die echten Liebhaber nicht mehr als ein halbes Wort. Sie wissen, dass es sich hier um ein beliebtes Stück Heerhugowaard handelt, wo halbe Bungalows das Straßenbild bestimmen.
Mit ca. 113 m² Wohnfläche, einem prächtigen Wohnzimmer von sage und schreibe 46 m², zwei Schlafzimmern, einem zusätzlichen Büro und einer wundervollen Glas/Aluminium-Überdachung von 18 m² wohnen Sie hier bequem und lebensraumgerecht. Der sonnige Garten im Südwesten, die autofreie Straße und das Parken auf eigenem Grundstück für drei Autos oder Ihren eigenen Wohnwagen/Reisemobil vervollständigen das Angebot.
ORT:
Die Bungalow liegt in einer ruhigen, grünen und kinderfreundlichen Wohngegend. Hier wohnst du in einer autofreien Siedlung mit ausschließlichem Dienstverkehr, was für eine ruhige und sichere Wohnumgebung sorgt. Supermärkte, Spazierparkplätze und das Waldgebiet liegen in der näheren Umgebung. Auch das Einkaufszentrum Middenwaard und andere Einrichtungen sind gut erreichbar. Mit dem Auto fährst du bequem in Richtung Alkmaar, Hoorn und Amsterdam. Hier kombinieren sich Ruhe, Natur und Erreichbarkeit ideal.
Prüfen Sie die EXKLUSIVE EIGENE WEBSITE DES HAUSES (larixplantsoen76.nl) für weitere Informationen über das Haus und die Umgebung über die Website von EV Wonen Makelaardij.
BEZICHTIGING: Planen Sie einfach einen Termin über Funda oder die Website von EV Wonen Makelaardij. Wir würden diese schöne Wohnung gerne Ihnen zeigen!
Besonderheiten:
- Geschlossene Ebene-Bungalow
- Wohnfläche ca. 113 m²
- Prunkvolles Wohnzimmer von 46 m² mit Parkettboden
- Zwei Schlafzimmer + zusätzlicher Büro-Raum
- Glas/Aluminium Überdachung (18 m²) mit Beleuchtung und Sonnenschutz
- Garten im Südwesten mit viel Privatsphäre
- Einbauküche (ehemalige Garage)
- Parken auf eigenem Grundstück für drei Autos
- Autofreundlich und grüne Wohnumgebung
- Bodenisolierung angebracht im Jahr 2016
Einteilung:
ERDE:
Sie kommen in diese vollständig ebenerdige Wohnung, in der Komfort im Mittelpunkt steht.
Der Wohnraum ist wundervoll hell dank der großen Fensterfront und den Schiebetüren zum Garten. Der Parkettboden, das helle Decken und der gemütliche Kamin sorgen gemeinsam für eine warme und gemütliche Wohnfläche.
Die offene Küche liegt vorne und bietet einen Blick auf die Straße. Die Küche ist funktional eingerichtet und verfügt über eine 4-Platten-Gaskochstelle, Ofen, Kühlschrank, Siemens Geschirrspüler, doppelten Spüle und ausreichend Arbeits- und Schrankfläche.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer mit Bodenbelag und Spachtelputz Wänden. Darüber hinaus ist ein zusätzlicher Büroraum vorhanden, ideal für Homeoffice, Hobbys oder als Gästezimmer. Dieser Raum hat eine direkte Tür nach draußen.
Die Badezimmer ist vollständig und praktisch eingerichtet mit einer Einsteig-Dusche, Toilette, Waschtisch und Design-Heizung. Alles befindet sich im Erdgeschoss, wodurch die Wohnung vollständig lebensweltlich ist.
Die ehemalige Garage mit elektrischem Tor wurde in eine beheizte Nebenküche umgebaut und ist von innen erreichbar. Hier finden Sie zusätzlichen Stauraum und praktische Ausstattungen.
GARTEN:
Der Hinterhof ist ein absolutes Plus: groß, grün und gut gepflegt. Dank der Südwestlage genießt man hier viel Sonne. Es gibt keine Bebauung direkt hinter dem Grundstück, was zusätzliche Privatsphäre bietet.
Der Garten verfügt über:
- Eine wundervolle Glas/Aluminium Überdachung von 18 m² mit Beleuchtung und Sonnenschutz
- Ein freistehender Holunderkasten (ca. 3,75 x 3,17 m) mit Elektrizität
- Ein Rücken für einfache Zugänglichkeit
Hier sitzt du das ganze Jahr über herrlich geschützt im Freien.
PARKEN:
Auf eigenem Grund und Boden können Sie bis zu drei Autos parken. Es gibt auch ausreichend Platz für eine Wohnwagen oder einen Camper. Eine Luxus, die man bei einer Bungalow nicht oft findet.
Larixplantsoen 76 bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ebenerdig, großzügig und bequem in einer grünen und ruhigen Umgebung wohnen möchten. Mit einem geräumigen Wohnzimmer, feiner Garten und ausreichend Parkplatz ist es hier gemütlich und praktisch zu wohnen, mit allen Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe.
Annehmen: nach Absprache. Lesen Sie die vollständige Beschreibung
Eigenschaften
Vraagprijs € 495.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Bungalow, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1972
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel C
Energielabel registratie 17-11-2025
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel en open haard
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas ( combiketel uit 2018, eigendom)
Woonoppervlakte 113 m²
Perceeloppervlakte 270 m²
Inhoud 406 m³
Externe bergruimte 14 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 24 m²
Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 183 m² (14,50 meter diep en 12,60 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort garage Aangebouwde stenen garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend stromend water
Isolatie (garage) Dakisolatie
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energieverbrauch ein Heerhugowaard
Jahres-Stromverbrauch
2970 kWh
(Durchschnitt Durchhaus in Heerhugowaard)
Gaskonsum pro Jahr
930 m³
(Durchschnitt Durchhaus in Heerhugowaard)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 495.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 506.750
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,24% Hypotrust
80% 3,29% ASR
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,24%
Hypotrust
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,8%
Centraal Beheer
3,91%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.29% zonder NHG) is gecontroleerd op 20-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Aktuelles Angebot bei EV Wonen Makelaardij
Beschikbaar Open huis 21 Juli van 15:00 tot 16:00 Hemelboog Binnen 89
Heerhugowaard
€ 389.000 k.k.
91 m² 3 kamers (2 slaapkamers)
Beschikbaar Gibbon 124
Heerhugowaard
€ 340.000 k.k.
68 m² 3 kamers (2 slaapkamers)
Beschikbaar Lapis Lazuli 123
Heerhugowaard
€ 519.000 k.k.
104 m² 3 kamers (2 slaapkamers)
Wer ist EV Wonen Makelaardij?
Het verlaten van je oude woning of het ontdekken van je nieuwe droomhuis is een ongelooflijk opwindend proces voor de meeste van onze klanten. Er zijn zoveel besluiten te nemen en talloze factoren die invloed hebben op het behalen van het best mogelijke resultaat voor jou. Bovendien is de vraag naar woningen sterk gestegen en hebben de prijzen recordhoogtes bereikt.
In deze dynamische en vaak onvoorspelbare markt zijn wij de toonaangevende verkoopmakelaar in de regio, goed geïnformeerd over de lokale huizenmarkt en de verkoopmogelijkheden van jouw woning.
We hebben voor veel klanten uitstekende verkoop- of aankoopresultaten behaald. Wij volgen geen vaste methoden, omdat we geloven dat elke woning en verkoper uniek is. Bij ons kun je rekenen op een persoonlijke benadering. Ons succesgeheim is dat we alledaagse dingen buitengewoon goed uitvoeren.
Een huis met succes verkopen is geen eenvoudige taak. EV Wonen Makelaardij biedt:
– een solide verkoopstrategie;
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